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工商時報【文╱朱漢崙】
倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，熱門不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。
銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。
銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」
銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
記者林相如╱善化報導
善化糖廠製糖季將於三月二日結束，而糖廠多年前早已開放民眾參觀製糖的過程，但只接受團體預約，不少民眾都不知道，今年前來參觀製糖的民眾不到三百人，由於製糖季只剩一星期，想要參觀的民眾要把握最後機會。
善化糖廠製糖工場主任黃吉賢表示，善化糖廠民一九○四年設立至今，已有一百一十三年，目前是全台包括虎尾糖廠，唯二有在製糖的糖廠；配合民眾參觀製糖，場內有多位同仁兼任導覽員，預約團體前來參觀時，由導覽人員引領，並詳細解說製糖過程。
黃吉賢指出，糖廠的製糖過程，包含壓榨、蒸氣清淨、結晶、分蜜、包裝等，全部參觀的過程至少三十分鐘，由於砂糖是甜蜜的象徵，想要了解甜蜜的由來，參觀糖廠正是時候；目前的製糖季，糖廠內也不時飄來製糖過程產生的香氣，讓人回味無窮。24H
黃吉賢說，糖廠的製糖過程參觀，只接受團體預約，至少十人以上，且需要提前預約，以便安排導覽人員，由於目前正值製糖的尾聲，想要參觀的民眾，可得把握最後機會，可洽詢善化糖廠總務課預約。
黃吉賢強調，參觀製糖過程，如果時間充裕，還可順道前往冰品部吃冰、咖啡館喝咖啡，享受糖廠提供的優閒生活空間。
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